Działki i grunty na sprzedaż Kostrzyn

Opis oferty

Polecam na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową w Kostrzynie
Wielkopolskim.
Doskonała lokalizacja na handel/usługi/magazyny z możliwością
postawienia budynku mieszkalnego dla właściciela prowadzonej
działalności.
Idealne miejsce na żłobek, przedszkole, warsztat samochodowy.
Działka o powierzchni 1210 m² położona w Kostrzynie Wielkopolskim
w dzielnicy Andrzejewo po południowej stronie linii kolejowej.
W odległości 200 m przejście podziemne do stacji kolejowej Kostrzyn
Wielkopolski usytuowanej na linii kolejowej z Berlina, przez Poznań
do Warszawy.
W odległości około 450 m tunel podziemny pod torami kolejowymi
łączący część południową z północną częścią Kostrzyna
– łatwy dojazd do krajowej trasy 92 i trasy S5.
Dostępne media:
•gaz, energia elektryczna w drodze
•woda, kanalizacja – możliwość doprowadzenia drogą przez
gminę
Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania
Przestrzennego to tereny działalności gospodarczej oznaczone na
rysunku planu symbolami AG z podstawowym przeznaczeniem pod zakłady
usługowo-produkcyjne, rzemieślnicze, składy, magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić:
•funkcja mieszkaniowa dla właściciela lub zarządcy terenu,
•usługi komercyjne,
•ulica dojazdowa KD, zgodnie z wrysowaną na rysunku planu
dopuszczalną linią rozgraniczającą,
Tereny te można dzielić na mniejsze pod warunkiem zabezpieczenia
szerokości frontu działki co najmniej 25 m oraz bezpośredniego
wjazdu z podzielonych działek na drogę publiczną.
Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady
zagospodarowania i warunki architektoniczne:
•oprócz nieprzekraczalnej linii zabudowy ustala się
nieprzekraczalną linię zabudowy budynków mieszkalnych od strony
kolei. Odległość linii zabudowy budynków mieszkalnych zgodnie z
rysunkiem planu,
•obiekty przeznaczenia podstawowego muszą spełniać następujące
warunki:
a) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego
punktu budynku do 12 m. Dopuszcza się wyższe elementy techniczne,
ale nie przekraczające wysokości 50 m n.p.t.,
b) przestrzegać odległości zabudowy od przewodów infrastruktury
technicznej, w tym należy zachować strefę techniczną od
gazociągu, wynikające z obowiązujących przepisów,
Funkcja mieszkaniowa dla właściciela lub zarządcy terenu może być
realizowana przy zachowaniu następujących warunków:
1) oprócz nieprzekraczalnej linii zabudowy ustala się
nieprzekraczalną linię zabudowy budynków mieszkalnych od strony
kolei. Odległości linii zabudowy budynków mieszkalnych zgodnie z
rysunkiem planu,
2) obiekty przeznaczenia podstawowego muszą przestrzegać
odległości zabudowy od przewodów infrastruktury technicznej
wynikające z obowiązujących przepisów,
3) budynki usługowe zlokalizować jako wolnostojące, jako dobudowane
do budynków mieszkalnych lub na granicy działek,
4) budynki gospodarcze lub garaże zlokalizować jako wolnostojące,
jako dobudowane do budynków mieszkalnych lub na granicy działek,
5) powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 50 %
całkowitego jej obszaru,
6) budynki mieszkalne powinny posiadać następującą formę:
a) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 20o do 45o kryte
dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
b) wysokość zabudowy: maksymalna do 11,0 m od poziomu terenu do
kalenicy dachu; dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe lub
nieużytkowe,
7) budynki usługowe o wysokości 1 kondygnacji plus poddasze
użytkowe lub nieużytkowe z dachami nawiązującymi do dachów
budynków mieszkalnych,
8) budynki gospodarcze lub garaże o maksymalnej wysokości do 6,0 m
od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
9) na terenie działki należy zabezpieczyć miejsca postojowe dla
samochodów pracowników i klientów usług,
10) dla zagwarantowania właściwych standardów akustycznych ustala
się, że dopuszczalne poziomy hałasu na terenach o których mowa w
ust. 1 winny być zgodne z przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
Ze względu na uciążliwość linii kolejowej nowo realizowana
zabudowa związana z pobytem ludzi wymaga zapewnienia izolacji
akustycznej przegród w budynkach z uwzględnieniem norm z dziedziny
akustyki budowlanej.
Parkowanie samochodów pracowników i klientów należy zabezpieczyć
na terenie działki,
Należy dążyć do stosowania przepuszczalnych ażurowych nawierzchni
dla parkingów, placów składowych w celu zmniejszenia uszczelnienia
terenu,
Należy wprowadzać drzewa i krzewy na teren działki.
Polecam! Atrakcyjna działka inwestycyjna w bardzo dobrej cenie.
Opiekun oferty
Piotr Kloska
tel. kom. 880 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się
w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)