Domy na sprzedaż Kostrzyn

Opis oferty

Organizujemy Dzień Otwarty w sobotę, 23 sierpnia, w godzinach
11:00–15:00. Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do
zapoznania się z ofertą oraz do telefonicznej rezerwacji dogodnej
godziny spotkania. Do zobaczenia!

Prezentuję na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej,
położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m².

Nieruchomość znajduje się przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec
(62-025), w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza, co czyni
to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
Dookoła rozciągają się tereny zielone – idealne na spacery,
bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne
położenie względem Poznania – dojazd do Ronda Śródka to 25/30
min.

✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m²,
działka 568 m²Przemyślany układ: salon z kuchnią, 4 niezależne
sypialnie, 2 łazienki z prysznicem i wannąLokalizacja: Siedlec
(62-025), jedynie 7 min od KostrzynaWykończony dla siebie, z
dbałością o detale, wysoka jakość materiałówZadaszony taras –
kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z
nasadzeniamiGaraż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na
podjeździeNiskie koszty utrzymania – inteligentne ogrzewanie
elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (14 paneli)Rolety
zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery
monitoringu (dostęp online), okna trzyszyboweBardzo rozbudowane
ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele
strefW pełni gotowy do zamieszkania, do wykończenia tylko schody.
Sprzedaż z zabudową i meblami (zostaje zdecydowana większość)
✅ LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości (Kostrzyn – jedynie 7 min autem) pełna
infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki,
sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty,
banki, apteki oraz stacje paliw.
27 km do Ronda Śródka w Poznaniu – ok. 25/30 min7 min pieszo do
przystanku kolejowego Gułtowy – dojazd do Poznań Garbary lub
Poznań Główny 29/34 minBogata infrastruktura handlowo-usługowa w
Swarzędzu dostępna w odległości 20 minDojazd do Wrześni oraz
Gniezna – 20/25 min21 km do VW Poznań – ok. 25 min6 min do parku
rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na
rozrywkę z dziećmi i spacery)Wjazd na trasę 92 – 3 min, wjazd na
S5 – 4 min, wjazd na A2 – 12 min
✅ NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki
ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem EPS Termo Organika
20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu
wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna Foil PE,
płyta gipsowa 1,25 cm.

To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i
energooszczędny – roczne koszty całkowite za prąd wynoszą
jedynie ok. 5000 zł (dla 4-osobowej rodziny). Oprócz tego jest
opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba
(raz na 1,5 miesiąca). Pojemność szamba – ok. 8 m³. W 2025 roku
gmina planuje opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy
kanalizacji sanitarnej w Siedlcu.
Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy
CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który
efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano
klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok.

Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta
indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum).
Na działce znajduje się domek na narzędzia – idealne miejsce do
przechowywania, oraz szklarnia – doskonała dla miłośników
ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez
cały sezon.

✅ UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym
widokiem na ogródŁazienka z WC i prysznicem (2,33 m²)Wiatrołap
(4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu Garaż (17,93 m²) z
kotłownią/pralnią (6,69 m²)Schody (4,89 m²)Hol (1,65 m²)Piętro:
Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²)Sypialnia
(14,48 m²), po podłodze (17,15 m²)Sypialnia (11,51 m²), po
podłodze (14,07 m²)Pokój gościnny / biuro (7,83 m²)Łazienka z
wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²)Hol (6,48 m²)
Łącznie powierzchnia użytkowa: 138,49 m², powierzchnia po
podłodze: 150,96 m², powierzchnia działki: 568 m².
Dodatkowo - duży, pojemny strych.

Ekspozycja okien: kuchnia i główna sypialnia – południowy
zachód; bok salonu, dwie sypialnie, łazienka – południowy
wschód; dwie sypialnie, salon od strony ogrodu – północny
wschód. A więc mamy piękne słoneczne poranki na tarasie oraz
klimatyczne zachody słońca.

✅ STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą
wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat
przekształceniowych czy hipotek.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy
w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej
dokumentacji).

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i
bliskości natury – a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym
dystansie od miasta.
Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność,
śpiew ptaków i przepiękne poranki, siedząc na własnym tarasie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo.
Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 42.99; EK - końcową (kWh/m2*rok):
46.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 77.88;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 44.27;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."